在党史学习教育中，市住建局坚持问题导向，聚焦政务服务热线中市民诉求量大、涉及面广的问题，通过在民情民意中分析短板，在破解难题中总结经验，在举一反三中完善机制，积极推动从一个问题解决向一类问题化解转变，从解决具体的问题向解决产生问题的根源转变，实现回应民众诉求与治理能力有机平衡，不断提升城市治理体系和治理能力水平。

聚焦城镇居民关于小区车位（库）只售不租导致的停车难的问题，在市级层面制定新政策统筹解决，督导开发商在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位（库），首先满足本区域内业主停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，建设单位未出售或者未附赠的车位（库），应优先出租给本区域内业主。租金按照价格行政主管部门核定标准执行，业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租，或者通过以签订长期（10年以上）租赁协议，要求业主（购房人）以一次性支付租金的方式变相实现车位、车库只售不租目的。截至目前，指导各区市对车位（库）只售不租问题排查，摸清摸透小区空余车位（库）数量、处置方式、群众诉求等方面信息，已组织专门力量对全市约10%的新建小区进行了专项检查，着力规范车位（库）的租售行为，解决好停车难问题。

      聚焦城镇居民关于小区设施老旧而长期解决不好、久拖未决的问题，研究制定《烟台市老旧小区改造技术导则》，将改造各分项工程划分为17项“必改项”、9项“选改项”和6项“提升项”，每个改造方案在包含所有“必改项”的基础上，征求广大居民意见，群策群力确定3项以上“选改项”及2项以上“提升项”，统筹实施“规定动作”和“自选动作”，确保改造质量；就老旧小区改造模式和投融资方式进行系统全面培训，组织召开全市老旧小区改造管线整治专题会，对全市参与改造的小区管线基本情况进行全面细致摸底，按照“一区一策”原则精准指导各区市破解管线整治难点。截止目前，全市13个区市的137个项目全部完成可研立项、民意调研和方案设计等前期工作，已全部进场施工。

      聚焦农村居民关于农村环境整治进展缓慢的问题，在全市范围组织开展农村危房改造、农村改厕、污水处理站运维工作现场调研指导。一方面，深入开展城乡房屋排查和农村经营性用房整治，指导14个区市完成全市123万户农村房屋排查工作，同时对评估或鉴定为CD级用作经营性的15户危房进行了闭环整改；另一方面，加快健全农村改厕“有制度、有标准、有队伍、有资金、有监督”的“五有”后续管护长效机制，积极推进改厕服务站建设，配置管理人员和设备设施，指导各区市完成厕所粪污纳入城镇管网村庄138个，建设改厕服务站511个，二次生物发酵池等粪污处理及资源化利用项目共67个，82个镇建有污水处理设施或接入城镇污水管网，处理能力合计170880吨/日。